CEDOLARE SECCA AL 26% SUGLI AFFITTI BREVI?
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Con le nuove tasse e le commissioni dei portali, rischi di perdere quasi il 50% dei tuoi incassi

Crea il tuo canale di Prenotazione Diretto e riduci la dipendenza da Booking, Airbnb o Vrbo

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Sai quanto ti costa davvero il 26% di cedolare sugli Affitti Brevi?

Lo Stato ha appena aumentato le tasse del 5%.
Dal 2026 la cedolare passa dal 21% al 26%.

Facciamo due conti Stai guadagnando o perdendo soldi per strada?

  • ❌ Il 26% su € 50.000 = 13.000
    ✅ con il 21% sarebbe stato € 10.500

Hai appena perso € 2.500

Ma il problema non finisce qui...

Per evitare di pagare il 26% dal secondo appartamento, dovresti smettere di usare Booking e Airbnb...

Se lo fai, sparisci completamente. Zero Visibilità = Zero Prenotazioni = Zero Guadagni

Sempre Poca Visibilità

La paura di non ricevere neanche una richiesta, anche dopo mesi di preparativi, fa dubitare del tuo progetto e ti spinge a rimandare ogni iniziativa. La partita si fa troppo difficile da sostenere.

Zero Prenotazioni

L’ansia di restare senza nemmeno una Prenotazione, nonostante mesi di preparazione e di investimenti, spesso mette a rischio la voglia di costruire qualcosa di originale e tuo.

Guadagni al Minimo

Dover rinunciare a una parte dei tuoi guadagni per le commissioni delle OTA spegne spesso l’entusiasmo di gestire davvero la tua attività, lasciando spazio allo sconforto.

E' un labirinto ma c'è una via d'uscita...

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Un Contatto Diretto con gli Ospiti

Ricevi subito i dati dei tuoi clienti, comunichi con loro e crei offerte personalizzate.

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Trattenere tutto il guadagno: zero commissioni

Ogni Prenotazione Diretta è denaro che resta nel tuo portafoglio.

Pagare solo il 21% di cedolare su TUTTI i tuoi appartamenti

Invece del 26% dal secondo in poi. Più appartamenti gestisci, più risparmi.

Costruire un database di clienti solo TUO

Niente più dipendenza dalle OTA: contatti i tuoi ospiti quando vuoi, con le offerte che decidi tu.

Dormire sonni tranquilli: nessun algoritmo può penalizzarti

Basta ansie per recensioni improvvise, cambi di policy o account bloccati. Sei tu al comando.

Ricevere notifiche ogni Prenotazione Diretta

Niente sorprese, niente ritardi, niente attese. Controllo totale del tuo calendario, in tempo reale.

Diventare padrone del tuo business, non un utente tra milioni

Libertà dalle OTA significa decidere prezzi, strategie e promozioni. Cresci come vuoi, quando vuoi.

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STUDIODI - Studio Grafico Firenze place picture
5.0
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Niccolò Decorato profile picture
Niccolò Decorato
2 anni fa
Abbiamo fatto ricorso ai servizî di Valentina per la creazione di un logo e la realizzazione di un sito internet per AENEAS, un progetto di ricerca della Scuola Sant'Anna di Pisa finanziato dall'Unione Europea. Ne siamo rimasti molto soddisfatti, ricevendo varie espressioni di apprezzamento per la grafica del sito da parte di colleghi.
Nella Maria Daidone profile picture
Nella Maria Daidone
2 anni fa
Fantastico il Servizio Fotografico di Interni realizzato da Valentina di STUDIODI per il mio appartamento. Ha saputo valorizzarlo e renderlo attrattivo. Ci ha dato molti suggerimenti. Con professionalità e gentilezza ha realizzato bellissime foto che sono un valore aggiunto per la nostra struttura.
alessandra galanti profile picture
alessandra galanti
2 anni fa
Mi sono rivolta allo Studio per un Servizio fotografico di Interni del mio agriturismo.Ho trovato grande professionalità e disponibilità . È stata dedicata attenzione a tutti i particolari direi che è stata data la parola agli ambienti.Ritengo che quando ci si rivolge a professionisti ci debbano essere anche dei punti di vista di chi cattura un immagine e così e stato.Ottimo.Grazie Valentina.
Ginevra Vanni profile picture
Ginevra Vanni
2 anni fa
Valentina è stata eccezionale nella creazione del sito web per il mio b&b, dopo 2 incontri dove ho esposto le mie idee ed esigenze, sì è messa subito all'opera, abbiamo realizzato anche il servizio fotografico e devo dire che ha fatto un ottimo lavoro, foto realistiche con grande gusto.
Per qualsiasi domanda o dubbio è sempre stata disponibile.
Consiglio vivamente STUDIODI.
matteo rossi profile picture
matteo rossi
2 anni fa
Professionalità e attenzione ai dettagli. Foto davvero belle. Consigliatissima!
Ilaria Scarpelli profile picture
Ilaria Scarpelli
2 anni fa
Valentina con enorme professionalità e gentilezza si sta occupando ormai da diversi mesi della realizzazione del mio sito internet; è sempre ben disponibile a cercare di interpretare al meglio quelle che sono le mie idee rendendole tangibili all’interno del sito.
Gli scatti fotografici dei prodotti realizzati fino ad ora rendono perfettamente giustizia a quella che è la realtà.
Professionale, Gentile, Disponibile
Valentina, professionista del settore sicuramente da raccomandare!
Pietro L. profile picture
Pietro L.
2 anni fa
Ho avuto il piacere di conoscere ed apprezzare il lavoro di Valentina in occasione di uno shoot fotografico della mia struttura che le avevo commissionato.

Nonostante fosse una struttura complessa con ambienti ampi (una masseria antica in Salento) le foto sono venute molto bene (visionabili su masseriarescio.it) e rendono perfettamente giustizia agli ambienti rappresentati.
Si è rivelata anche essere una persona molto gradevole dato che ho avuto il piacere di ospitarla per 3 giorni durante lo shoot.

Che dire: raccomandatissima, una vera professionista.
In futuro senz'altro continuerò a rivolgermi a lei.
Pleiades Home profile picture
Pleiades Home
3 anni fa
Un'incredibile scoperta con Valentina Braschi: L'arte di fotografare appartamenti

Sono stato recentemente introdotto al lavoro di Valentina Braschi, e sono rimasto completamente entusiasta dalla sua abilità nel catturare l'essenza unica di ogni appartamento. La sua fotografia è veramente un'esperienza artistica, in grado di trasformare gli spazi in una danza di colori, luce e dettagli.

Con una comunicazione professionale e una personalità divertente, Valentina ti mette immediatamente a tuo agio durante le sessioni fotografiche. Il suo talento nel creare atmosfere coinvolgenti è davvero unico, rendendo ogni scatto un'autentica emozione visiva. Ogni angolo, ogni arredo e ogni particolare vengono valorizzati con maestria, dando vita a fotografie che raccontano una storia e incantano lo sguardo.

La sua passione per la fotografia si riflette nel suo approccio dinamico e creativo. Ogni sessione è un'opportunità per Valentina di esplorare nuove prospettive e sperimentare con le luci, creando risultati sorprendenti e innovativi.

E non possiamo dimenticare la sua energia contagiosa che si riflette nelle immagini. Valentina riesce a catturare momenti spontanei e genuini, regalando un tocco di autenticità e allegria a ogni scatto.

Se stai cercando una fotografa che possa trasformare gli appartamenti in opere d'arte emozionanti, Valentina Braschi è la scelta perfetta. Il suo stile unico, la comunicazione professionale e il talento innato fanno di ogni sessione fotografica un'esperienza indimenticabile e divertente.

Consiglio vivamente di affidarsi a Valentina per catturare la bellezza di qualsiasi appartamento e di vivere un'esperienza fotografica entusiasmante e straordinaria. Non vedo l'ora di collaborare nuovamente con lei in futuro per immortalare altri spazi magici.
Loretta Landoni profile picture
Loretta Landoni
4 anni fa
L’ occhio di una fotografa esperta vede cose che ai più sfuggirebbero. Un servizio fotografico fatto da Valentina ti farà risaltare tra tutti, mettendo in luce i tuoi punti forti. Se ti presenti bene, sei già a metà dell’ opera! La mia casa, già mi piaceva, ma le sue foto mi hanno aiutato a presentarla al mondo!

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Il sito web sarà di mia proprietà?

Certo, il sito web sarà totalmente di tua proprietà: tutto quello che viene realizzato, dalle pagine ai contenuti, sarà tuo.
Potrai scegliere se ospitare il sito su server di nostra proprietà (per avere prestazioni ottimali) oppure caricarlo direttamente sul tuo hosting personale, senza alcun vincolo.
Avrai pieno controllo, autonomia e libertà di gestione.

Sì, il sito è progettato proprio per intercettare ospiti che cercano soluzioni dirette online. Con una strategia mirata e contenuti persuasivi, puoi ridurre la dipendenza dalle OTA e ricevere richieste direttamente dal sito, aumentando il tuo margine su ogni prenotazione.

Lavoriamo con te anche dopo la pubblicazione: monitoriamo le performance, ti diamo formazione e strumenti per ottimizzare l’offerta e la visibilità, e continuiamo a migliorare insieme finché i risultati non arrivano.

Progettiamo ogni pagina con criteri SEO avanzati e testi ottimizzati per il tuo mercato. Ti aiutiamo a posizionarti meglio per le ricerche locali e tematiche, favorendo traffico qualificato che porta prenotazioni.

Sì! Il sito è progettato per guidare l’ospite passo-passo. In più, puoi integrare una live chat o WhatsApp per rispondere immediatamente alle domande e convertire ogni visita in Prenotazione.

Il sito sarà visibile su Google?

Progettiamo ogni pagina con criteri SEO avanzati e testi ottimizzati per il tuo mercato. Ti aiutiamo a posizionarti meglio per le ricerche locali e tematiche, favorendo traffico qualificato che porta prenotazioni.

I nostri siti vengono sviluppati affinchè tu possa utilizzare il channel manager che hai scelto. Si sincronizzeranno automaticamente ogni volta che aggiorni prezzi o calendari sul tuo channel manager. Senza errori o doppie prenotazioni, lavorando in modo professionale e veloce.

Assolutamente sì. Realizziamo siti semplici da usare, con pannelli intuitivi Ti forniamo guida e supporto dedicato.

Sì, siamo al tuo fianco dalla pubblicazione in poi e ogni dubbio o richiesta viene gestita dal nostro team con la massima rapidità.

Sì, perché ogni prenotazione diretta ti fa risparmiare fino al 15-20% di commissioni, ti permette di costruire una relazione diretta con il cliente e di far crescere la tua reputazione indipendentemente dalle OTA. Il sito diventa il tuo “ufficio” sempre aperto e ti fa diventare punto di riferimento locale.

Cosa dicono i Proprietari che hanno fatto
il salto di Qualità

“In 8 mesi ho ricevuto 47 prenotazioni dirette. Risparmio 8.000€/anno tra tasse e commissioni.”

Marco M. 2 appartamenti, Firenze

“Il sito ha iniziato subito a funzionare. Ho fatto installare un buon channel manager ed è stata la svolta. I clienti mi trovavano su Booking e poi cercandomi sul web mi contattavano. Ora il 60% delle mie prenotazioni sono dirette.“

Giuseppe R. Appartamenti Firenze

“Valentina è una vera professionista, competente e soprattutto formata nel settore del Turismo. Booking mi chiedeva 18% di commissione. Ora tengo tutto. Meglio investimento che abbia fatto.”

Francesca B.  Appartamenti Firenze

“Grazie al sito ho creato anche offerte last minute solo per chi prenota direttamente. In alta stagione ho risparmiato più di 4.500€ di commissioni, impossibile con le piattaforme.”

Marco T. 3 appartamenti, Verona

“Il mio sito è stato il primo investimento che mi ha dato clienti fedeli: ricevo richieste dirette ogni settimana, e non devo più rincorrere le OTA. Inoltre Valentina mi ha fatto le foto dei miei appartamenti, e sono stupende!”

Silvia D. casale, Umbria

Offerta Limitata
Solo 4 PROGETTI al Mese

... Per garantire qualità e risultati, accettiamo massimo
4 progetti al mese

Domande Frequenti

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Si tratta di un'offerta di lancio che potrebbe terminare in qualsiasi momento senza preavviso.
È disponibile solo per i primi 4 progetti che vengono avviati ogni mese.

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